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銀行貸款不過怎麼辦 ? 該如何提高貸款過件率 ?
跟各位提醒再提醒
一家銀行貸款婉拒不過不代表其他銀行也會婉拒
只要找到 "真正專業的貸款顧問" 協助. 再一次分析評估你的情況
辦理貸款還是有機會過件的
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貸款雖然有十多家銀行可以挑選
但選擇貸款銀行可千萬不能只憑直覺廣告吸引、朋友介紹
因為每一家銀行貸款門檻不同爭取的客群不同，要求也就不一樣
許多人只會找信任的銀行或利率低的銀行
往往卻忽略 " 貸款過件才是重點 "
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你當然可以一家家嘗試，直到找到喜歡你的銀行
但無形中聯徵查詢次數已經過多
就算你條件再優質收入再高也是枉然
現在就告訴你以我過往的經驗. 通常貸款會被婉拒的理由吧
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信用卡循環問題
包括信用卡動用循環過高、預借現金或是有循環金額轉分期還款、
以及信用卡有超額刷卡(爆卡)。
因為長期循環會造成信用評分過低
此類問題通常是想要申請貸款的最大困擾!!
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帳戶月光足問題
存摺沒有存款代表您無法順利支付貸款下來的貸款月付金
銀行有倒債的風險故月光族客戶列為高風險原則上不承作
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近期信用聯徵查詢
由於銀行有限制聯徵中心信用查詢的次數
一般來說銀行限制近三個月內3次
但有些銀行則只要你有" 自行查詢紀錄 "
(即自行到聯徵中心調閱聯徵報告)就予以婉拒!!
信用評分問題
這部分分成銀行內部評分不足和聯徵中心評分不足
銀行內部評分不足
銀行內部系統會依據客戶條件做出評分，若評分過低則不予核貸!!
聯徵中心評分不足
聯徵中心會依據個人與銀行往來的狀況做出評分
有些銀行是依據此評分來做出核准與否的依據
有些銀行則僅參考此一評分!!
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負債過高
包括每月的收入要償還貸款的比例過高
名下總負債高於金管會規定的22倍限制
某些銀行不承辦代償案件、有房貸或車貸造成月付金也會被拒絕
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繳款不佳(信用瑕疵或不良)
信用卡、信貸或現金卡有遲繳記錄、曾經有嚴重繳款不佳記錄
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內部記錄曾有問題
因為從前與某家銀行往來的記錄不佳而造成無法貸款
有些銀行則會因為配偶曾經與該銀行往來繳款信用不佳而無法貸款
(查配機制)!!
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職業收入
各家銀行願意或不願意承做的職業類別不同，
比方說有些銀行可以承做保全人員，但有些保全人員則不予承做。
另外，倘若你收入不明確，也會造成你無法順利貸款。
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聯徵中心信用狀況問題
曾經有信用不良紀錄或配偶有信用不良紀錄
雖然已經繳清但是聯徵中心依然還有紀錄造成無法貸款。
或者曾經有當保人因被保人遲繳造成保人信用問題。
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上面符合你的選項越多，申請的難度就越高
不過請一定要記住
就算你曾遭到銀行婉拒，此時你更應該諮詢
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" 專 業 的 貸 款 顧 問 "
透過分析和規劃找出自己遭到婉拒原因並且改善
並審慎把握聯徵次數
多數問題其實都可以迎刃而解
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分享我先前整理的
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台中市烏日區的高鐵重劃區內，許多道路鋪設平面植草磚做為中央分隔島，因常被車輛輾壞，民眾不斷要求修補，造成市政府相當大的困擾，市議員吳瓊華與市府主管官員及地方里長會勘，並建議市府去除植草磚，換鋪柏油並劃中央分隔線，明年初就動工，終於解決延宕10多年的問題。
議員吳瓊華指出，烏日高鐵重劃區內的健行路及三榮路等多條道路，當初興建時，為了讓道路看起來比較寬敞，因此在中央分隔島鋪設平面式植草磚，卻未料常有汽機車為閃避大型拖車，違規穿越中央植草磚，致使植草磚在不斷輾壓下，造成損壞且有高低落差，雨天更形成小水池，必須一再修復，讓相關單位不堪其擾。
市府善意回應表示，將剷除現有的植草磚，鋪上柏油，然後再漆劃中央分隔線，變成很普通的一般道路，不再與眾不同，一舉解決陳年的老問題。
時序進入Q4，多數電子類股營收恐將面臨自高檔回落的壓力，因此惟有10月營收表現優異者低接買盤較為強勁，10月營收表現佳的內涵可分為：（1）營收絕對數字可望持續增長至全年最2胎房貸利率台新銀行房貸專案高（月增率維持正成長），（2）營運淡季不淡（大額借款利率富邦銀行貸款率利試算表年增率維持正成長），筆者特別選出以下幾個具代表性之族群與個股做宜蘭銀行房貸專案為觀察。
機殼股防走空風險
蘋概族群：從三星旗鑑機Note7爆炸召回、復產再到全面停售的過程，受惠最大的除了安卓陣營中的中國品牌機種外，iPhone7 Plus亦將受惠部分轉單，因此多數蘋概股雖然10月營收將下滑，但衰退幅度得以收斂。
iPhone7 A10處理器獨家代工廠台積電（2330）法說會提到Q4營收季減約2%，優於市場預期；鏡頭模組大廠苗栗客票貼現大立光（3008）雖然目前產能已達到滿載，不過由於良率可望提升，加上終端採用雙鏡頭產品客戶變多，10月營收或將仍有提升空間。
日前才召開過法說會的軟板大廠台郡（6269），表示營收仍可望維持高檔至11月，主因為iPhone7雖拉貨告一段落，但其他產品如Macbook Pro拉貨力道漸增，可望彌補手機出貨轉弱的部分；組裝廠的部分，緯創（3231）受惠今年首度擠入iPhone7 Plus代工行列，10月營收在近期轉單效應發酵下，或將有不錯的成長力道。
以上提及之個股儘管Q4營收均會面臨季節性調整，不過由於明年整體成長力道仍高，因此股價若有回檔仍可分批進行中長線布局。
然而，並非每一檔蘋概股的基本面均屬樂觀，比如機殼類股中的可成（2474）與鎧勝-KY（5264），因市場預期iPhone8將由金屬機殼改為玻璃機殼，近期均被法人大幅度調節，續留意中期股價持續走空的風險。
青年房貸記憶體族群：從產業基本面來看，無論在南亞科（2408）或封測大廠力成（6239）法說會時均表示，第4季DRAM市況因季節性需求將優於Q3，且供給面也會比Q3更吃緊，更國泰保單借款地下錢莊借錢身分證去哪裡借錢 時間重要的是，平均報價可望再上揚，以上，兩檔個股近期在法人持續買超下走勢相較於大盤穩健，估計10月營收不會太差。
電競族群：筆者曾在前幾期9月營收佳報導中，詳細分析過電源供應大廠群電（6412），受惠電競筆電、索尼與微軟等主力客戶遊戲機集中拉貨下，9月營收創下歷史新高，估計10月營收依舊可維持不錯成績，只要股價不跌破10日線隨時有創波段新高之可能；電競筆電品牌大廠微星（2377）9月營收創歷史新高，10月營收亦可維持高檔。
致伸（4915）公布Q3EPS1.28元，優於市場預期，獲利大幅跳升主要來自於電聲產品之貢獻，代表前年併購音響大廠Tymphany的效益已浮現。展望第4季，在電聲產品貢獻下，估計營收可望持續走高至11月。此外，由於致伸雙鏡頭模組主要出貨中國智慧手機市場，隨著高階畫素手機滲透率持續提高，有望帶動致伸長線動能。
宏達電營收續看好
手機族群：聯發科（2454）法說會對Q4展望營收將較Q3下滑7～15%，主因大客戶OPPO與VIVO轉單，估計10月營收恐較上月下滑，惟Q3毛利率已初步止穩，留意是否利空出盡。980D4E86AD5FE915
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